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合勤.台日银髮金融新招 合勤共生宅首创弹性租金规划 东京之星

时间:2020-05-22  作者:

迈入高龄社会的台湾,不管是个人冀求老有所养或老有所终,抑或升级我们的银髮产业,都需要金融业者在背后推一把。

以银髮金融而言,目前金融市场最具指标性的当属「以房养老」,意即银行一次性或每月给屋主一笔钱,屋主往生后,银行有权处分房产。一五年由金管会拍板正式推行。

去年底,金管会主委顾立雄面对立委质询则直言,「我真的很诚恳地说,我应该会去办(以房养老),手上不动产换贷款其实满值得的。」机关首长对于政策的信念,民众是否买单?

根据金管会统计,一五年十一月起至去年十二月为止,以房养老总核贷件数已达三○六九件,核贷金额约一六九亿元。三○六九件相对高龄者人口,显然是个偏低的数字,细究原因,除了华人社会对于房产传承给下一代,依旧存在根深柢固的执念外,以房养老说穿了还是向银行借钱,虽然是用「房子」来还,但「一直花老本」的那种感觉,还是让许多人踌躇不已。

合勤共生宅+合作金库  结合安养住宅与信託

但合勤建设预计在今年八月开幕、位于台中乌日的合勤健康共生宅,可能可化解上述「一直花老本」的疑虑,而掀起一股新风潮。合勤健康共生宅在硬体建设上有一般安养住宅必有的无障碍空间条件,除此之外还有许多周边服务,如课程、餐厅⋯⋯等。

除了全面的硬体建设与软体服务,只租不卖的合勤健康共生宅,其原创性之一在于提供入住者租金费用上更弹性的规画安排。比如说,担心负担不了每月租金,但自己拥有房子,那入住者可以将房屋交由合勤建设协助出租,自宅的租金收入即可作为入住共生宅的补贴,对于希望将房产传承给下一代的长者,这是更「接地气」的服务。

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